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注意 ! 出價單在購買日本不動產時是一個相當重要的關鍵,日本不動產取得方式是以出價單的排序先後決定購買者可以議價的權利,所以等於是越先出價,越有機會買到。出價單並不需要付任何的費用,僅代表願意以多少金額來購買這個物件。





注意 ! 日本的不動產交易模式與台灣不同,議價空間低,請勿執著於議價而錯失購買理想物件的機會。在確定想要的物件有機會成交後便可開始向東京的台系銀行提出貸款事宜。詳見貸款流程





簽約金通常是物件成交價的10%,必須在簽約之前匯至日本的不動產仲介業者,由業者在簽約時轉交屋主,或是簽約人攜帶現金在簽約日當場交給屋主。簽約後大約一個月左右就可以正式交屋,房屋的尾款還有仲介手續費等費用都在此時交付,交屋程序完成,恭喜您正式成為新任屋主。











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